北京治疗白癜风的价格大概需要多少钱住建部鼓励开发商将持有房源出租
1月14日，住房和城乡建设部站发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。《意见》称，要支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，积极推进房地产投资信托基金试点，支持从租赁市场筹集公共租赁房房源。
《意见》称，支持房地产开发商改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励有条件的房地产开发商在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁。也可以将其持有的存量房源投放到租赁市场，也可转化成租赁型地产。
中国房地产研究会副会长胡志刚对早报表示，这是房地产市场未来发展的一个风向标，将改变此前房地产市场只售不租、多售少租的局面。将部分房源转化为租赁将带动房地产市场向租售并驱方面发展。
根据高盛高华最新研究报告，1月份的第二周，在已公布数据的31个城市中有18个城市的房地产交易量下降，1月份前两周的周均交易量降幅为25%。相对而言,二线城市的表现领先于一线和三线城市,长三角地区的表现持续落后于其他地区。
库存方面，截至1月11日当周，报告中追踪的11个城市的总库存下降了0.5%。以过去12个月滚动销售面积计算，这11个城市的库存平均消化时间为17.4个月，库存消化周期略有下降。其中，杭州和厦门的库存持稳，上海、苏州、福州、南京、深圳、北京和广州的库存下降，青岛和东莞的库存上升。
胡志刚称，发展租赁市场对房价也会有影响。这将部分原本有购房需求的群体释放到了租赁市场上，这对于开发商来说，会迫使其将部分房源投放至租赁市场。这有利于开发商进行创新与转型，完善运营配套服务，而且相对于开发商通过卖房进行现金回笼，房屋租赁是一个稳定的现金流。
但有开发商称，用于向市场出租的房源的租赁价格并不能由开发商自行定价，而要直接和租客收入挂钩，这对现下仍将去库存作为主要任务、企图快速回笼资金的开发商来说是不利的。而且，短期内来看，楼市接下来3-6个月的成交量会出现短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，甚至会有一些市场基本面良好的城市出现小幅涨价的现象。
《意见》称，要积极推进REITs试点。2014年12月，住建部初步确定了北京、上海、广州、深圳四个特大城市REITs试点方向，试点范围初步定于租赁性保障房，包括公共租赁住房、廉租房。
胡志刚称，住建部此次推进REITs试点方向应扩展至持有型商业，这样才能促进开发商进行创新转型，利于盘活城市住房库存量。
